Knowledge Realty Trust REIT IPO Day 1: देखिए GMP, सब्सक्रिप्शन और प्रमुख खास बातें

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REIT IPO: जब कोई IPO ₹4,800 करोड़ का हो और उसके पीछे Blackstone और Sattva जैसे बड़े नाम हों, तो उससे हाईप बनाने वाले इम्पैक्स दूर तक जाते हैं। ऐसा ही कुछ हुआ Knowledge Realty Trust REIT के साथ, जिसने 5 अगस्त 2025 को अपनी सार्वजनिक पेशकश लॉन्च की। पहले दिन का प्रदर्शन, Grey Market Premium और आगे की राहें सब पर एक साथ नजर डालिए।

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भावुक शुरुआत Blackstone और Jhunjhunwala जैसे नामों से मिली भारी बैकिंग

इस IPO के पहले ही दिन ₹1,620 करोड़ Anchor निवेशकों से जुटा लिए गए, जिसमें LIC, Jhunjhunwala Trust, Tata Group और अन्य प्रमुख संस्थानों ने अंश लिया। अ‍िचाबूध्धि और विश्वास का ये संकेत था कि IPO की नींव लेकर ही मजबूत है, और निवेशकों में इस REIT को लेकर गहरी धारणा थी।

इंटरेस्ट की शुरुआत थोड़ी धीमी लेकिन आशा जिंदा बनी रही

Day 1 के Subscription के अंत तक IPO ने 0.62 गुना की कुल सब्सक्रिप्शन दर्ज की, Institutional Investors ने 0.35 गुना तक बोली लगाई, जबकि HNI और NII ने 0.93 गुना तक रुचि दिखाई । यह संख्या भारत के बड़े REIT IPOs के औसत से थोड़ी कमजोर थी, लेकिन विशेषज्ञ मानते हैं कि Retail Investors का दबाव अगले दो दिनों में बढ़ना तय है।

बड़ी खासियत Grey Market Price बिल्कुल Issue Price पर

GMP, यानी Grey Market Premium, Day 1 की समाप्ति तक ₹0 रहा जो बताता है कि IPO का अनुमानित Listing Price issue price यानि ₹100 ही रह सकता है। इससे पता चलता है कि फिलहाल कुछ अधिक उम्मीद नहीं है, लेकिन भावी रुचि और बाजार भावना Listing से पहले बदल सकती है।

IPO की बनावट और तारीखें: ₹95 100 के बीच तय हुआ मूल्य

Knowledge Realty Trust REIT IPO ₹95–100 प्रति यूनिट की मूल्य सीमा पर जारी किया गया, कुल 48 करोड़ यूनिट्स यानी ₹4,800 करोड़ की इक्विटी बाजार में पेश की गई। इसमें से ₹1,980 करोड़ हिस्सा Institutions के लिए, और ₹900 करोड़ Retail व HNI निवेशकों के लिए रखा गया। IPO की अवधि 5 से 7 अगस्त 2025 तक थी, और लिस्टिंग की संभावना 18 अगस्त को है।

क्यों बनेगा यह REIT खास

Knowledge Realty Trust भारत का सबसे बड़ा Office REIT बनकर उभरने वाला है, जिसमें 30 प्लस Grade‑A ऑफिस परिसंपत्तियाँ शामिल हैं, 6 बड़ी शहरों में फैली हुई हैं और लगभग 46.3 मिलियन स्क्वायर फीट की लीसेबल एरिया है। occupancy करीब 91.4% और diverse tenant base इसे निवेश के लिए आकर्षक विकल्प बनाता है।

भावुक निवेशकों के चितवन में दोबारा जाग सकती है आशा

पहले दिन की धीमी Subscription जरूर उम्मीद पर पानी फेर सकती है, लेकिन जैसा कि अन्य बड़े IPOs में हुआ है, दूसरे और तीसरे दिन Retail Investors की रुचि बढ़ने पर ये Subscription तेज़ी से बढ़ सकता है। Anchor और Institutional हिस्सा पहले ही पक्का हो चुका है, जिससे उम्मीद बनी हुई है कि QIB में भी बदलाव आएगा।

शांत शुरुआत, लेकिन लंबी दौड़ में दमदार संभावना

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Knowledge Realty Trust REIT के Day 1 के Subscription और GMP ने शुरुआत तो शांत दिखाई, लेकिन पीछे की मजबूत Institutional बैकिंग और संपत्ति पोर्टफोलियो इसे एक भरोसेमंद विकल्प बनाते हैं। आने वाले दो दिनों में क्लियर रुझान मिलने की आशा है, और Listing पर उस रुझान की असल छाप दिखेगी।

डिस्क्लेमर: यह लेख सार्वजनिक उपलब्ध आधिकारिक स्रोतों और विश्लेषणों पर आधारित है। इसमें दी गई कोई भी जानकारी निवेश सलाह नहीं मानी जाएगी। IPO में निवेश से पहले कृपया अपने वित्तीय सलाहकार से सलाह अवश्य लें। लेखक और प्लेटफॉर्म किसी भी लाभ या हानि के लिए ज़िम्मेदार नहीं है।

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